RouenGareStSever

Pressentie dès 2010, la requalification ferroviaire de la ligne Nouvelle Paris Normandie permet de faire passer le grand projet urbain de Seine Cité à une autre échelle en prévoyant la réalisation d’une gare de niveau nationale sur les terrains de la Sernam. Pensée comme un moteur du développement local, cette initiative entraine la reconquête des tissus urbains attenants (30 ha sur le périmètre restreint et 162 Ha sur le périmètre élargi) afin d’enrichir l’offre en logement (100 000 m2) et en tertiaire (100 000 à 150 000 m2).

La stratégie foncière c’est se doter d’outils de veille et d’intervention pour mobiliser les potentiels foncier au fur et à mesure de l’avancement du projet urbain, en sachant saisir les opportunités de façon à rationaliser les investissements publics en maximisant l’impact du projet urbain.

Plaine Commune Habitat, 2015, QuelleVille ?, coll. CET Ingénierie, Etude Chevreux Notaires

Quel futur pour le patrimoine diffus d’un bailleur social ?

Le conventionnement de 40 immeubles et maisons le diffus arrivent à leur terme. Rénover et préparer un nouveau conventionnement, par envisageant plusieurs biais : opération de démolition / restructuration interne, cession aux occupants, cession à un autre bailleur ou encore cession à un promoteur après libération de l’assiette foncière.

maubeuge

Communauté d’agglomération de Maubeuge Val de Sambre, 2015, QuelleVille, coll. Sémaphores

La communauté d’agglomération de Maubeuge se dote d’un nouveau document de programmation pour cadrer sa politique de l’habitat, suite à une extension de l’intercommunalité.

La mission de quelle ville ? consiste à travailler avec la communauté et les communes membres pour inventorier à l’échelle de l’opération, les projets en cours, les gisements fonciers potentiels et à mettre en place des outils et démarches pour garantir la sortie opérationnelle de ces programmes dans le temps du PLH.